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发布日期:2022-01-20 18:49    点击次数:70

修筑首航有大量学习造价的学员,吾们进动过一个调研,想望望专家为什么学造价、以及学习过程中都有哪些可贵,了局发现要紧所以下这几个情况:

1、在工地太漂流,全国各地曲折,浪迹江湖,悠久增班

2、造价工资高,又能赚表快,还能常回家

3、为改日做规划,众学一门技能,改日老了能轻巧些,做点幼施工+幼结算,收好也很可不都雅

但对于非造价专长出身的专家,学习造价时普通存在的疑虑要紧是:

1、到底该学哪些知识,从那边早先学

2、众少明白一点理论知识,但是太零星、弗成编制,找不到机会实操

3、真实上手实操的时候不知晓该从哪做首,他国明明的计算思路

4、图纸望不太懂,计算规则不明白,什么情况适用哪栽规则

5、没往过现场,许众构件不知晓在什么部位、长什么样、首什么作用,凭空想象很可贵

那么,今天的分享就给专家说道说道造价具体都有什么、计算流程是怎样的、以及到底要学习哪些内容。

说到造价,专家平日可能听到过投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、收工决算等等,那么这些到底都是什么呢?

投资估算:是最初首的一个约略估算,大致望一下这个项目投资人(甲方、业主单位)可能要花众少钱,从而决定是否要做这个项目。

设计概算:确定了项目后,进入扩大的初步设计阶段,这时要用的是概算定额,对设计图纸进动费用计算。

修正概算:原有设计发生变化,这时必要对概算进动一个修正,让概算契合强化图纸的请求。

施工图预算:有了周详的施工图时,用预算定额进动雅致的费用计算

工程结算:项目做完了,要进动验收,对赢余价款进动修整,比如拿了众少进度款,以及后期施工图是否有变更、变更的众少等。工程结算由施工单位编制。

收工决算:是由建设单位(发包人)编制,是逆映建设项目实际造价和投资凶果的文件。

那么定额又是什么呢?

工程定额是指寻常施工条件下完美规定计量单位的合格建安工程所花费的人为、资料、乏味台班、工期天数及有关费率等的数目标准。

这边有两个必要郑重的点,一是“寻常施工条件”,二是“合格的建安工程”,分歧格的是不及计算的。

说完了工程造价的概念,吾们再聊一下计算上的团体思路。

开始,计价方式有两栽:清单计价、定额计价。

清单计价要紧是适用于国有资金投资或国有资金占主导地位的项目,非国有资金投资的项目可能选择清单计价或定额计价,鼓励答用清单计价。

两栽方式的要紧区别在于:清单计价的方式下,专家拿到的清单是统一份,也就是说专家的工程量都是沟通的,针对统一的工程量进动报价。这时竞争的就是各自的实力。

定额计价的方式是他国给定工程量,给的是图纸,本身计算工程量然后组价。原因计算容易显示迥异,目逐步萎缩了定额计价方式,改用清单计价方式。

对计价方式有了一个初步的明白后,吾们再来进一步望望计算的基本原理/计算流程是怎样的。

工程计价的原理就是项宗旨分解和价格的配合。

吾们用一个住宅幼区为例大致诠释一下:

第一层级分解:住宅幼区分解为住宅楼工程和园林景不都雅工程

第二层级分解:住宅楼工程进一步分解为土建工程、装配工程、装饰装修工程;园林景不都雅工程分解为绿化工程和景不都雅工程

第三层级分解:比如土建工程,可能分解为土石方工程、桩基工程、混凝土工程、砌筑工程、其他工程等

第四层级分解:例如混凝土工程,可能分为墙、柱、梁、板等

……就云云一层层分解到最微幼的内容,计算它们的工程量,然后从命单价计算各个分项内容的价格,比如钢筋的总量*单价,末尾再一一汇总。

总结一下就是:先由大到幼分解项目,再由幼到大汇总配合价。

那么,学造价具体要学些什么呢?开始是工程识图,识图是造价的基础,伪如图纸都望不懂,那么计量和计价的任务是无法开展的。

以房建工程为例,图纸要紧分平面图、立面图、机关图等,分歧类型的图纸展示的是分歧的内容。

下一步要学习的是计量、计价。重点要把握计算规则和计价方式。要纯熟各类规范、文件。

再进一步就要明白施工工艺流程,明白通例的施工方案、工艺流程及施工技术,结合现场情况做造价,才能做到有理有据。

末尾是造价柔件,肯定要记住的一点是柔件只是帮忙吾们升迁效率的工具,前列三片面才是造价的根本,千万不要觉得学会了柔件就不必要学计算规则、规范和施工工艺等基本技能。

分享到这,笃信专家已经对造价有了一个团体的意识,并且也明明了本身必要学习哪些知识。而关于具体如何学习各个知识,以及造价的团体学习思路和手腕又是格外大的话题了,有机会吾们进一步分开分享。






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